Lothar Hecker und Erich Vogel: 25 Jahre ehrenamtliche Tätigkeit im Gutachterausschuss für Immobilienwerte

Am 15.07.2024 konnten Lothar Hecker und Erich Vogel auf 25 Jahre ehrenamtliche Arbeit als Gutachter im Gutachterausschuss für Immobilienwerte der Stadt Oberursel (Taunus) zurückblicken. Das wurde heute in einer kleinen Feierstunde im Oberurseler Rathaus gewürdigt.

„Ich bedanke mich für das große ehrenamtliche und kontinuierliche Engagement bei  dem Vorsitzenden des Gutachterausschusses, Lothar Hecker und beim Mitglied Erich Vogel. Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte stellt eine lokale Markttransparenz her, indem das Gremium durch die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung die Bodenrichtwerte für das gesamte Stadtgebiet festlegt. Die Bodenrichtwerte sind für die Stadtplanung und den Immobilienverkehr sowie für die Besteuerung unabdingbare Basisinformationen. Aktuell beobachten wir, dass die Preise auf dem Oberurseler Immobilienmarkt rückläufig sind. Trotz großem Angebots halten sich die Käuferinnen und Käufer aufgrund der hohen Finanzierungskosten und der hohen Kaufpreisforderungen bei Neubauwohnungen zurück. Ob das Jahr 2025 den Wendepunkt darstellen wird, ist noch offen, wobei erste Berichte darauf hinweisen. Das können dann aber Lothar Hecker und Erich Vogel beurteilen, die sich als Experten mit den Mitgliedern des Gutachterausschusses aus verschiedene Fachrichtungen wie Vermessung, Bauwesen, Architektur, Städtebau, Immobilienmanagement oder Finanzwesen regelmäßig austauschen. Marktkonforme Werte bedeuten Zeit- und Kostenersparnisse für die Stadt und sind für Fachpublikum wie auch für die Oberurseler Bevölkerung und für die Stadtverwaltung von großem Interesse“, so Bürgermeisterin Antje Runge bei der heutigen Ehrung.

Dipl.-Ing. Lothar Hecker ist ein ausgewiesener Experte für Bodenordnung und Geoinformationssysteme. Das Bewertungsgeschäft hat er an der Universität Bonn und in vielen Jahren praktischer Tätigkeit bei der Neuordnung großer Baugebiete in Frankfurt am Main gelernt. Im Stadtvermessungsamt der Stadt Frankfurt war der ehemalige Vermessungsdirektor bis 2022 beschäftigt und ist auch dort Mitglied des Gutachterausschusses. Seit 28.02.2008 ist Lothar Hecker der Vorsitzende des Gutachterausschusses der Stadt Oberursel.

Dipl.-Ing. Erich Vogel hat an der Hochschule Wiesbaden-Idstein Architektur studiert. Als angestellter Architekt hat er in Architekturbüros und in der Bauwirtschaft weitreichende Erfahrungen in den Bereichen Modernisierung und Sanierung von Gebäuden sammeln können. In Oberursel arbeitete er viele Jahre als selbständiger Architekt. Mit seiner anerkannten Expertise und der langjährigen praktischen Erfahrung im Bereich Altbau berät er als Gutachter den Gutachterausschuss sehr kompetent.

Nach dem Baugesetzbuch (BauGB) hat der Gutachterausschuss folgende Aufgaben:

• Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Führen der Kaufpreissammlung, auf deren Basis im zweijährigen Turnus die Bodenrichtwerte ermittelt werden und die Bodenrichtwertkarte erstellt wird
• Erstellen des jährlichen Immobilienmarktberichtes.

Organisatorisch wird der Gutachterausschuss von der Geschäftsstelle im Geschäftsbereich Stadtentwicklung in seiner Arbeit unterstützt. Hier werden die erforderlichen Termine koordiniert, die Gutachten abgewickelt und die Kaufpreissammlung geführt. Sie organisiert auch die Bodenrichtwertsitzungen alle zwei Jahre. Ferner werden hier auch die gesetzlich erforderlichen Statistiken zusammengestellt und den Fachbehörden des Landes Hessen zur Verfügung gestellt. In den letzten Jahren wurde die Digitalisierung der Abläufe und die Verknüpfung mit Geoinformationssystemen konsequent vorangetrieben.

Antje Runge

Bürgermeisterin

Das Foto von der heutigen Ehrung (Quelle: Stadt Oberursel) zeigt Bürgermeisterin Antje Runge mit Lothar Hecker (rechts) und Erich Vogel (links).